Über 20 Jahre Vertriebstätigkeit im europäischen In- und Ausland haben mich für das Thema Dienstleistung begeistert und sensibilisiert. Nach den ersten Jahren als Immobilienmaklerin habe ich zur Vertiefung meines Wissens und zur Erweiterung meiner Fachkompetenz ein Studium der Immobilienwirtschaft absolviert. In meinem eigenen Unternehmen biete ich, gemeinsam mit meiner Schwester, Patricia Ködel, unseren Kunden ein breites Spektrum an Serviceleistungen rund um das Thema Immobilienverkauf und -vermietung im privaten und gewerblichen Sektor. Als Immobilienfachwirtin unterstütze ich meine Kunden außerdem bei der Immobilienprojektentwicklung und -überwachung.
Kundenzufriedenheit ist für uns nicht nur ein Wort, vielmehr bedeutet sie die Erfüllung unserer Arbeit.
Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK), CEO und
Ihr Ansprechpartner.
Die Freude über die geerbte Immobilie wird schnell getrübt, wenn man erkennt, wie umfangreich und aufwendig sich der Immobilienverkauf gestaltet. Vor allem wenn man nicht selbst vor Ort wohnt, die Immobilie noch entrümpelt werden muss und man selbst ganz einfach keine Zeit dafür aufbringen kann. Wir sind Profis und kennen uns mit allen Fragen zum Thema Immobilienerbe aus.
Mit zunehmendem Alter fällt der Abschied aus der eigenen Immobilie besonders schwer. Liebgewonnene Nachbarn, gewohnte Wege und das Gefühl der Geborgenheit machen das Loslassen oft sehr schwer. Die vielen Erinnerungen, die in den „eigenen 4 Wänden“ stecken, stehen im Kontrast zu der Arbeit, die nur noch mühsam bewältigt werden kann.
Verkaufen, vermieten oder behalten? Zwischen der Entscheidung für den Verkauf und der notariellen Beurkundung liegen zahlreiche Arbeitsschritte und Aufgaben. Viele Privatverkäufer wissen nicht, welche Hürden, gesetzliche Vorgaben und umfangreiche Aufgaben auf ihn zukommen.
!! Historisches Fachwerkanwesen , repräsentativ, vielseitig und absolut faszinierend !!
19 Räume zum Leben und Arbeiten, als Kapitalanlage, zum Wohnen für Selbstnutzer und für Investoren geeignet. Eine großzügige Wohnung mit 3-4 Schlafzimmern, Praxisräume, Fremdenzimmer, Ladenflächen und Büros. Weitere Ausbaumöglichkeiten der bisher ungenutzten Flächen stehen für Ihre individuellen Ideen zur Verfügung. Das Anwesen wurde in allen wichtigen Bereichen stets modernisiert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Der große Garten mit überdachtem Freisitz garantiert Entspannung und eine einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre, auch an nicht ausschließlich sonnigen Tagen!
Grundstück 945m²
Wohnen 118,28m²
Gewerbe 294,17m²
Nutzfläche 552,30m²
Kaufpreis 899.500€
Auszug aus den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen
2023 Fassadensanierung an der Westseite
2021 Reparatur Bedachung / Giebel Nord-/ Westseite
2018 Einbau größerer Warmwasserspeicher
2012 Einbau neuer, leistungsstärkerer Gas-Brennwertkessel
2011 z.T. Neueindeckung Dach + Wärmedämmung
Historisches Fachwerkhaus mit großem Garten
und weiterem Baufenster. Interessant für
Selbstnutzer, Kapitalanleger und Investoren.
SONDER-AfA Dank DENKMALSCHUTZ!
4 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Essküche
1 Tageslichtbad
2 sep. WCs
1 Bad innenliegend
1 Gemeinschaftsküche
2 Praxisräume
4 Büros
3 Gastzimmer
mehrere Ladenflächen
mehrere Nebenräume
Ich danke für die sehr kompetente Beratung sowie die zügige und professionelle Begleitung beim Verkauf meiner Wohnung. Frau Olmesdahl hat sich um alles gekümmert und die passenden Käufer ausgewählt. Vielen Dank!
Nachdem es sehr schwierig für uns persönlich war unser Schmuckstück an Villa in Metzingen in den Verkauf zu bringen, insbesondere das Vertrauen in einen Makler, den wir aber bei dieser Größendimensionen an Immobilie benötigen, trafen wir über eine Empfehlung auf sie.
Sie präsentierten sich und Ihr Wissen von Anbeginn an mit der nötigen Kompetenz einer Person, die das Wissen um Immobilien studiert hat, sehr genau die Gesetzeslage des Marktes kennt, als auch alle Hintergründe zu den spezifischen Problematiken einer Immobilie verinnerlicht hat und sich mit Fachwissen auskennt.
Ihre Arbeit war vom Anfang bis zum Abschluss sehr professionell, gründlich und zu unserer vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Sie waren rund um die Uhr super erreichbar und auf Antworten haben Sie nicht lange warten lassen. Als Person waren Sie immer sehr freundlich, hilfsbereit und vertrauensvoll.
Seit dem ersten Treffen mit Ihnen, haben wir uns mit Ihrem freundlichen und professionellen Auftreten stets sicher aufgehoben gefühlt.
Durch Ihre sachliche Vermittlung zwischen den Hauskäufern und uns, wurde durch Ihre kompetente Mithilfe ein sehr großer Beitrag für den erfolgreichen Abschluss zum Erwerb unserer neuen Oase
Wir danken Ihnen herzlich für die tolle uns hochprofessionelle Abwicklung unserer Immobilie. So ein Einsatz von Maklern kannten wir bis dato nicht.
Ihr hochprofessionelles Engagement ist gigantisch, da kann sich manch ein Möchtegern renommierter Makler eine Scheibe abschneiden.
Vielen vielen Dank sehr EMPFEHLENSWERT!!!
Jeder unserer Kunden steht im Mittelpunkt unseres Handelns. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild unserer Arbeitsweise. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin zum persönlichen Kennenlernen.
